L’avenir des logements, une stratégie écologique globale.
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Inquiétudes et soulagement
Ralentissement des constructions, inflation, hausse des coûts des travaux, du foncier, explosion des coûts énergétiques, hausse du taux du Livret A…autant d’éléments qui fragilisent le modèle économique des bailleurs sociaux… le congrès des bailleurs sociaux s’est ouvert fort heureusement par le contenu du projet de loi de finances pour 2023.
Depuis 2020, les délivrances de permis de construire, notamment pour le logement social, sont en baisse.
Les chiffres de la demande en logement social explosent, 2,3 millions de personnes attendent un logement social.
Après le pacte de confiance HLM, le projet de foi de finances pour 2023 prévoit le passage à 5,5 % de la TVA sur la rénovation de logements sociaux. La contribution pour 2023 d’Action logement géré paritairement par le patronat et les syndicats (un logement social sur trois en développement) au FNAP est renouvelée pour 2023 afin d’abonder le Fonds national des aides à la pierre à hauteur de 300 millions dédiés à la construction de 110 000 HLM par an. En 2023 : 200 M€ d’aides à la pierre viseront à l’éradication des 1,8 million de passoires thermiques pour réhabiliter les logements sociaux. Des bonnes nouvelles pour les bailleurs qui de plus vont pouvoir bénéficier d’un relèvement du plafond de prêt, la CDC a annoncé, en accord avec l’Etat, de 2023 à 2027, que l’enveloppe de son éco-prêt fléché vers la rénovation thermique des logements sociaux allait passer à 6Mds€.
Action Logement, en contribuant à l’effort collectif, a connu depuis 2020 plusieurs prélèvements cumulés de 2,1 milliards d’euros.
Le gouvernement compte prolonger le bouclier tarifaire chauffage collectif au gaz, plus deux autres pour le chauffage collectif à l’électricité et les parties communes pour ne pas répercuter la hausse de ses coûts sur ses locataires.
L’avenir des logements est une stratégie écologique globale
Au vu du réchauffement climatique et de ses enjeux, entre évolutions technologiques et écologiques, de nouvelles méthodes de construction plus respectueuses de l’environnement arrivent : comme le bâtiment à énergie positive produisant autant d’énergies qu’elles en consomment ou l’utilisation de la silice et ses vertus isolantes mais aussi la domotique qui permet une meilleure gestion et donc, de réduire les consommations énergétiques. Le modèle des appartements et maisons est donc voué à évoluer. Les appartements deviendront aussi modulables et évolutifs avec des aménagements d’espaces optimisés.
De plus la France compte de plus en plus d’habitants. Mais le manque de foncier et les prix de l’immobilier qui augmentent interroge. Le logement du futur sera sûrement plus collectif et peut être plus intergénérationnel et colocatif.
Dans l’état actuel des choses si l’on veut réduire l’impact environnemental des bâtiments d’ici à 2050 il faudra impérativement diminuer la taille des logements.
Quelques mètres carrés de moins suffisent à avoir un réel impact écologique. C’est donc cette surface par personne que l’on doit diminuer à long terme pour obtenir des logements plus écologiques. Il faut donc adapter la taille du logement au nombre de personnes.
Les petits logements vont devenir modulables et évolutifs, et ceci dans un souci d’adaptation aux besoins de chacun en fonction des périodes de vie.
Une maison écologique est une solution intéressante, car si elle est bien conçue, elle apportera de grandes économies d’énergie. De plus, si la liaison construction et fonctionnalité est adoptée, ce système pourrait devenir le modèle de l’habitat de demain.
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Rapidité, efficacité : Le BIM une vraie solution
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Il est indispensable de faire du logement une grande cause nationale pour répondre aux deux millions de demandeurs de logement sociaux, en soutenant la production de logements et en développant encore davantage de moyens dans la rénovation énergétique du parc social tout en respectant le modèle français et ces fondamentaux qui en font un modèle durable.
Production HLM insuffisante
La réalité : les besoins en nouveaux logements devraient avoisiner les 500 000 par an du fait des séparations des ménages, du vieillissement, de l’immigration… mais cet objectif et inatteignable. Face au manque de construction de logements sociaux, les organismes de logements sociaux craignent d’ailleurs une crise du logement après 2022.
La réforme engagée pour un rapprochement des organismes HLM devrait par ailleurs commencer à porter ses fruits.
Logements sociaux : objectif 125 000 agréments en 2022 dont 45 000 en Prêt Locatif Aidé d’Intégration.
Mais comment construire mieux, plus vite et moins cher ?
En 2020, la France passait d’une réglementation thermique à une réglementation environnementale par la RE2020, plus ambitieuse et exigeante. Inutile de se voiler la face, cette réglementation complique la situation mais des solutions existes.
La RE 2020 est entré en vigueur au 1er janvier 2022, elle impose la construction de bâtiments à énergie positive et de maisons passives.
La RE2020 va au-delà de l’exigence de la RT2012, en particulier sur la performance de l’isolation quel que soit le mode de chauffage installé, elle impose de diminuer l’impact sur le climat des bâtiments neufs en prenant en compte l’ensemble des émissions du bâtiment sur son cycle de vie de la phase de construction à la démolition en passant par la phase d’exploitation, chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage…
Pour rappel en France, le secteur du bâtiment représente 44 % de la consommation d’énergie et près de 25 % des émissions de CO2. Il est donc indispensable de poursuivre l’amélioration de la performance énergétique .
La RE2020 repose sur une transformation progressive des techniques de construction et l’utilisation de solutions énergétiques, mais aussi de favoriser le travail collaboratif autour des projets de bâtiments en instituant le coefficient Bbio qui doit être joint à la demande de permis de construire. La RE contraint les acteurs d’un projet de bâtiment à entamer une étroite collaboration dans la conception d’un projet. Le but est donc l’échange d’informations de plus en plus tôt si l’on vise des performances élevées.
La relation thermique / acoustique est incontestable , mais aussi entre le thermique et l’éclairage, etc.. donc travailler ensemble devrait être le standard, il faut rassembler tous les compétences concernées par le projet du bâtiment, de la conception à la construction, en passant par l’exploitation jusqu’au démantèlement, en les rendant accessibles à tous les acteurs. Il est clair que cela nécessite l’émergence d’une nouvelle culture.
Le BIM est très certainement la solution. La modélisation des Informations globales de la Construction des bâtiments via une maquette numérique qui permet une représentation digitale des caractéristiques physiques et fonctionnelles d’un ouvrage pour gagner en efficacité dans la gestion des délais, la détection des risques de défauts en facilitant la communication entre les différentes parties tout au long de la durée de vie d’un ouvrage, de leur conception jusqu’à leur démolition, en passant par les phases de construction et d’exploitation. Le BIM définit qui fait quoi, comment et à quel moment. L’objectif étant que les informations soient reconnues par l’ensemble des acteurs.
La solution BIM permet un gain de temps pour toutes les opérations afin d’estimer ses besoins au plus près, de réduire les coûts, d’optimiser l’efficacité énergétique et de simplifier la maintenance. Elle représente un véritable enjeu de production pour les bailleurs sociaux qui doivent faire face à tous ces nouveaux défis. Partenaires de l’innovation, les bureaux d’études sont indispensables .
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Explosion historique des prix du gaz, quand est-il réellement?
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Les consommations et l’utilisation de l’énergie et de l’eau peuvent s’optimiser
Face à la loi Climat et Résilience qui interdira progressivement les mises en location des passoires énergétiques, les bailleurs sociaux accélèrent la lutte contre la précarité énergétique et entrent dans la rénovation de masse moyennant un investissement considérable d’autant que les évolutions réglementaires handicapent lourdement la dynamique.
Le parc immobilier social français construit avant 1973 s’élève à 5 millions de logements. En raison de sa vétusté il présente en terme de bilan énergétique de très mauvais résultats. 40% des logements sociaux seraient en situation de précarité énergétique d’où des consommations d’énergies importantes pour un rendement faible sans confort pour ses occupants. Il est donc urgent d’agir afin que chacun puisse bénéficier d’un confort thermique adéquat, de faire baisser les factures de consommation d’énergie et de contribuer à la transition énergétique réclamée par le gouvernement.
L’argument économique est bien évidemment essentiel dans la rénovation énergétique d’un logement, mais l’amélioration de la performance énergétique d’un bâtiment permet aussi d’améliorer la qualité de vie, le bien-être des ménages mais surtout préserver notre planète et notre avenir commun.
C’est pourquoi Techliquid, par ses technologies, accompagne les bailleurs sociaux dans la transformation énergétique de leur parc immobilier afin de limiter les effets de la flambée de la facture énergétique, faire baisser le coût des charges thermiques et vous inscrire dans une démarche écologique .
Technologie Techliquid afin d’agir collectivement pour réduire la facture énergétique.
Les boues de circuit chauffage dans une chaudière agissent comme un isolant
empêchant les transferts thermiques et l’efficacité de l’échange.
C’est la cause d’une déficience énergétique et de ses coûts
Les dégâts engendrent une chute du débit traduits par : des bruits de canalisation, une baisse du confort, de la qualité thermique, des coûts énergétiques importants, suivis d’une baisse du rendement thermique et d’une multiplication des pannes.
Après l’implantation d’un réacteur désemboueur Techliquid technologie verte dans une installation, le rendement énergétique de l’installation et des appareils de chauffage est amélioré, leur longévité accrue, les consommations d’énergie et émissions de gaz à effet de serre sont optimisées.
L’eau chaude sanitaire devient aussi un enjeu énergétique pour le bâtiment d’habitation collectif car 1mm de calcaire dans les canalisations c’est de 10 à 15% de consommation supplémentaire.
Si son poids dans le budget d’une collectivité augmente, les consommations et coûts de la distribution d’eau chaude sanitaire peuvent s’optimiser par les Technologies anti calcaire professionnelles Techliquid .
Economie, optimisation, mais quand est-il réellement de cette explosion historique des prix du gaz, du pétrole et de l’électricité dont les cours flambent impactés apparemment par la crise russo-ukrainienne qui pourrait contraindre à un rationnement de l’offre ?
Les logements sociaux, eux, bénéficient dans l’immédiat du bouclier tarifaire mis en place par l’État.
Le gaz naturel disponible en France vient peu de Russie
40 % de l’énergie consommée en France viennent du nucléaire et seulement 16 % sont issues du gaz naturel. A l’échelle européenne, ce dernier pèse 22 % et le nucléaire 13 %.
La France n’est pas un pays producteur de gaz naturel, mais elle sait où se fournir et comment importer sur son territoire.
La France compte douze sites de stockage souterrains permettant d’emmagasiner le tiers de notre consommation annuelle donc on peut se poser des questions sur les augmentations immédiates…?
La France a une dépendance considérablement réduite face au gaz russe, contrairement aux autres pays de l’Union européenne.
Le gaz russe représente 15% du gaz consommé en France. Ce n’est pas notre source principale d’approvisionnement contrairement à l’Allemagne qui dépend à 55 % du gaz russe…
Notre fournisseur principal, la Norvége, représente à elle seule 40,6 % du gaz naturel qui entre sur le territoire national. Ce gaz est acheminé en France par un gazoduc de 840 km qui arrive à Dunkerque. Suivent les Pays-Bas, l’Algérie, le Nigéria, le Qatar, les Etats-Unis et ils peuvent tous augmenter leur débit sur simple demande.
De plus, avec l’essor du gaz vert, un gaz 100% local et renouvelable est injecté directement dans le réseau national de gaz sans avoir à passer par de longs gazoducs ou être transporté dans des méthaniers. L’état a annoncé une mesure en relevant le niveau de prise en charge des frais de raccordement du biométhane aux réseaux de gaz naturel. Leurs coûts de raccordement aux réseaux seront assumés par la collectivité à 60%, au lieu de 40%.
La France réduit progressivement sa dépendance énergétique, mais pour l’instant, du gaz elle n’en manque pas.
Interlocuteur privilégié
des bailleurs sociaux en France
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professionnelle à haut rendement.
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Techliquid à disposition des professionnels du secteur, technologies pour l’optimisation thermique des circuits de chauffage et de leurs seuils de performance .
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Gaz à effet de serre la COP26
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Un nouveau record s’annonce pour 2021.
Inondations, tempêtes, canicules et incendies se multiplient sur tous les continents. L’urgence climatique n’a jamais été aussi préoccupante sur les 6 dernières années, 5 étaient en augmentation constantes et un nouveau record s’annonce pour 2021.
En 2020, les émissions de CO2 ont baissé de 5,4% mais le monde était en confinement. Le rapport, produit par le Global Carbon Project, les prévisionnistes nous annoncent une augmentation des émissions de 4,9% cette année soit 36,4 milliards de tonnes de CO2. Avec en tête la Chine premier pollueur mondial et l’Inde (ce pays est à lui seul responsable de 7% des émissions mondiales de gaz à effet de serre), les plus gros pollueurs du monde, devraient afficher des niveaux d’émissions en augmentation en 2021 par-raport a 2019. Les Etats-Unis (deuxième pollueur mondial) et l’Europe devraient être en légère amélioration.
Des engagements historiques pris à Paris en 2015 prévoyaient de réduire les émissions de CO2, afin de limiter le réchauffement à moins de 2 degrés, voire 1,5 degré d’ici 2100.
Les 200 pays de la COP26 qui a réuni 30 000 personnes à Glasgow, ont adopté samedi soir le pacte de Glasgow. Loin de répondre à toutes les attentes il maintient l’objectif de limiter le réchauffement climatique à 1,5 °C fixé par l’accord de Paris sans assumer l’aide promise aux pays pauvres et opte pour une réduction progressive des émissions.
La COP26 n’a pas réussi à constituer le tournant pour l’humanité dans la lutte contre le dérèglement climatique. Avec deux petits accords elle ambitionne de contenir les très néfastes gaz à effet de serre.
Réduire le méthane, moins connu que le tristement célèbre CO2, le méthane (CH4) est le deuxième gaz à effet de serre lié à l’activité humaine, principalement dans l’élevage, les combustibles fossiles et les déchets. S’il subsiste moins longtemps dans l’atmosphère, son effet de réchauffement est jusqu’à 80 fois supérieur à celui du dioxyde de carbone, ce gaz est responsable de 30% du réchauffement de la planète. Une centaine de pays, représentant 44% des émissions mondiales de méthane, se sont engagés à réduire drastiquement les émissions de ce gaz à effet de serre d’au moins 30% d’ici 2030, les pays de l’Union européenne et les Etats-Unis. La Chine, la Russie et l’Inde ont refusé.
Réduire le charbon plutôt que de l’éliminer avec la possibilité d’aménagements pour circonstances nationales particulières sachant qu’il est le principal responsable du réchauffement climatique.
A noter que les autorités chinoises ont annoncé cette semaine qu’elles avaient augmenté d’un million de tonnes par jour la production de charbon et … si on payait une taxe carbone ???
Cependant les textes appellent toujours à une réduction de 45% des émissions en 2030 par rapport à 2010 et à une neutralité carbone d’ici 2050, comment ????. Alors même que la Chine et l’Arabie Saoudite ne prévoient pas d’atteindre cet objectif au plus tôt en 2060 et l’Inde pour 2070.
Les pays devront revenir dès l’année prochaine avec des plans plus ambitieux pour s’aligner sur les objectifs de l’Accord de Paris. Sachant que les efforts pour limiter de 1,5 degré à 2 degrés maximum le réchauffement climatique d’ici 2100 ne suffiront pas.
Les transports
Les transports étant l’un des principaux secteurs d’émission de gaz à effet de serre, une trentaine de pays et une dizaine de constructeurs automobiles se sont engagés pour 2040 à ce que toutes les voitures neuves vendues soient à zéro émission. Le Royaume-Uni, l’Irlande, la Suède et Israël pour 2030, et la Norvège pour 2025.
En revanche la Chine, les Etats-Unis, le Japon, la France et l’Allemagne n’ont pas signé.
Pour les constructeurs, Renault, Nissan, Mitsubishi, Toyota, Volkswagen ne sont pas signataires de la déclaration contrairement à Ford, Mercedes-Benz, General Motors et Volvo.
Densification du territoire
Dans la construction, le couple béton- goudron en période estivale, les températures peuvent parfois atteindre des sommets, créant des îlots de chaleur en raison du manque de végétation et d’une forte bétonnisation.
Certains constructeurs envisagent des solutions pour limiter ces effets du changement climatique. Ils mettent en place des aménagements afin de maintenir la température à un niveau acceptable. Le remplacement du béton par des revêtements adaptés, la remise à ciel ouvert des cours d’eau et font des études pour optimiser la circulation de l’air entre les bâtiments sans oublier la base: l’augmentation de la végétation afin d’assurer une bonne qualité de vie à leur population pour l’avenir.
Les centres urbains font ainsi face à un défi complexe: trouver l’équilibre entre densification du territoire et maintien des espaces verts afin d’assurer une bonne qualité de vie à leur population pour l’avenir.
Les sept années de 2015 à 2021 seront les plus chaudes jamais enregistrées.
Espoir
En Islande des techniques sont aujourd’hui en développement pour tenter de capturer du CO2 déjà présent dans l’air. Une usine unique au monde, exploitée par la start-up Suisse, aspire l’air ambiant pour en récupérer le CO2 et le transformer en pierre, en l’injectant dans la roche basaltique souterraine.
L’Egypte a été officiellement sélectionnée pour accueillir l’an prochain la COP27, la conférence sur le climat aurait lieu à Charm el Cheikh…
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Rénovation : l’Anru pilote 600 opérations en France
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Les organismes de logement social français ont fondé leur identité autour de deux activités : la construction et la gestion de logements sociaux. La construction a longtemps constitué l’activité principale des bailleurs sociaux, dont la vocation est d’augmenter l’offre de loyers à prix modérés. Ils sont aussi confrontés aux enjeux stratégiques notamment pour pérenniser les investissements réalisés, réduire les coûts de gestion tout en répondant aux nouvelles demandes des locataires et de plus en plus souvent à celles des pouvoirs publics.
Sur les neuf premiers mois de 2020, malgré un rebond au troisième trimestre, le nombre de mises en chantier cumulées sur les douze derniers mois, est en recul de 5,6 % par rapport à la même période de 2019 et celui des permis de construire en recul de 10 %. La construction étant plus complexe et peut-être plus onéreuse, le gouvernement par son dernier plan de relance (3 septembre) baptisé Relance France a clairement fait le choix de la rénovation.
10 millions de personnes sont logées dans les 4,7 millions de logements du parc Hlm français. Les besoins en entretien et rénovation sont trés importants, plus de 8 logements Hlm sur 10 ont été construits avant 1985.
Avec l’obsolescence progressive du parc existant et son antériorité, il s’avère que l’habitat est un des principaux émetteurs de gaz à effet de serre en France. La rénovation thermique constitue donc un enjeu majeur de la lutte contre le réchauffement climatique afin d’en finir avec ces logements dont la consommation énergétique relève des classes F et G.
Le but visé est la neutralité carbone d’ici 2050. L’objectif est de rénover les 7,3 millions de passoires thermiques que compte le parc immobilier français d’ici 10 ans.
Les opérations de rénovation urbaine sont lancées pour améliorer la vie dans 230 quartiers NPNRU ( Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain ) opération controlé par l’Anru. L’agence de rénovation urbaine, dans le cadre de la politique de la ville, pilote la rénovation urbaine dans 450 quartiers en France totalisant près de 600 opérations pour 12 milliards d’euros et se traduit par 48 milliards d’euros investis grâce à l’apport des intercommunalités, des villes et des bailleurs HLM.
Cette rénovation énergétique ne doit pas oublier un composant essentiel : l’eau
L’énergie et l’eau, deux ressources intimement liées. Distribuer et chauffer l’eau s’avèrent très énergivore d’où l’importance d’un réseau d’eau froide ou chaude en parfait état de fonctionnement.
« la lutte contre le calcaire: c’est préserver l’énergie et l’eau«
Le dépôt de plaques calcaires fragilise davantage vos appareils de chauffe et conduit une surconsommation et une perte énergétique importante sans jamais atteindre les températures désirées de manière récurrente.
Les installations et canalisations de chauffage des bailleurs sociaux peuvent donc être les victimes collatérales du calcaire, formation de boue, obstruction du système de chauffage et la diminution des performances, formation de fissures avec pour conséquence un dégât des eaux. Les fuites représentent un litre d’eau sur cinq distribués, à cause du manque d’étanchéité de canalisations souvent vétustes ou corrodées par l’eau calcaire. Un coût qui se répercute sur les factures des ménages par manque de protection adaptée sur le réseau.
Le quart de la consommation d’eau potable en France relève de la sphère domestique.
Les mairies et les bailleurs se doivent d’encourager les économies d’eau si dans l’avenir elles veulent continuer à accueillir de nouveaux habitants, il s’avère nécessaire d’économiser l’eau aux points d’usage mais une des pistes principale est la réduction des fuites sur les réseaux d’eau potable.
La demande urbaine en eau devrait doubler d’ici 2050, alors comment faire? sachant que chaque été de nombreuses villes rationnent déja l’eau et que l’été 2020 a été le plus sec jamais enregistré en France .
Le 22 août 2020, l’humanité avait consommé toutes les ressources que les écosystèmes peuvent produire en une année…
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Plan de relance du logement 2021
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Présenté jeudi 3 septembre, le plan de relance de l’économie baptisé Relance France fait entrer le territoire dans un processus de décarbonisation pour limiter l’empreinte carbone. Doté de 100 milliards d’euros sur 2 ans (jusqu’en 2022) et consacré aux enjeux d’aménagements, des transitions écologiques, économiques, sociales et numériques.
Economies et écologie.
Il s’agit de réduire les consommations d’énergie et l‘empreinte environnementale du secteur. Sachant que le bâtiment représente, au niveau national, près de 25% du total des émissions de gaz à effet de serre (deux tiers issus du secteur résidentiel), avec plus de 7 milliards d’euros, ce plan met l’accent sur l’amélioration de la performance énergétique des bâtiments et le plan permettra de couvrir tous les types de bâtiments.
Lutte contre l’étalement urbain, le soutien à la construction durable, une série de dispositions pour relancer la construction et met l’accent trés clairement sur la rénovation au détriment du neuf.
2 milliards € consacrés à la rénovation énergétique des logements privés
La dernière-née des aides financières Maprimerénov, qui finance les travaux de rénovation énergétique recevra 2 milliards d’euros répartis sur deux ans (1er janvier 2021 et s’arrêtera au 31 décembre 2022), simplifié dans sont accès et pourra être demandée aussi bien par des particuliers ou bailleurs de maisons individuelles pour rénover un parc qui compte deux millions de logements.
Bailleurs et copropriétaires
Le nouveau dispositif sera ouvert aux copropriétés . Il devrait accélérer la rénovation énergétique de 9,7 millions de logements collectifs.
L’aide sera versée au syndicat des copropriétaires, elle devrait accélérer le prossessus de rénovation énergétique.
Pour les bailleurs, la prime pourra se cumuler avec d’autres aides à la rénovation : les Certificats d’économie d’énergie (CEE), les aides des collectivités locales et d’Action Logement et cumulable avec l’Eco-PTZ (crédit gratuit pour la rénovation).
4 milliards pour la rénovation énergétique des bâtiments publics,
Les bâtiments scolaires seront prioritaires au sein des aides destinées aux collectivités territoriales.
500 millions d’euros pour la rénovation énergétique des logements sociaux
Le dispositif consistera en une aide directe aux bailleurs, notamment pour des opérations qui ne font pas appel aux outils de financements existants.
Aide aux communes pour densification du logement
- 350 millions sur deux ans seront alloués aux communes pour la construction dite durable, qui est en fait une aide attribuée aux communes qui décident de bâtir plus de logements sur un nombre d’hectares limités pour des mètres carrés limités eux aussi donc plus densifiés et en particulier dans les grandes métropoles. Les premières aides devraient être versées aux maires fin 2021.
- 300 millions d’euros pour la mobilisation, la valorisation et la réhabilitation des friches industrielles par la dépollution des sols. cette décision est destinée à répondre au manque de foncier, problème majeur des promoteurs immobiliers, prioritairement dans les grandes métropoles.
- 200 millions pour la performance énergétique des bâtiments des TPE-PME.
Pour sa part, l’aide à la rénovation énergétique des bâtiments tertiaires peut prendre la forme d’un crédit d’impôt de 30%, plafonné à 25.000 euros disponible avant la fin de 2020.
Autres mesures pour le logement
- Lutte contre les passoires thermiques : les logements F ou G sur leur diagnostic de performance énergétique recevront un bonus financier et les ménages aisés sont maintenant incités à rénover leur logement.
- 650 millions d’euros pour la relance de la construction et la libération de terrains en secteur urbain dense.
- Pour l’aide aux personnes précaires une enveloppe de 200 millions d’euros est destinée à la création de places d’hébergement et à la rénovation des centres d’hébergement de réinsertion sociale.
- L’état va soutenir les collectivités dans l’instruction des permis de construire afin qu’il soient délivrés plus vite.
Conclusion
Aux 7 milliards d’euros pour la relance en faveur de ce secteur, d’autres mesures devraient suivre.
L’objectif est que les crédits alloués soient entièrement dépensés sur 2021-2022. Idée qu’elle que peu ambitieuse lorsqu’on connaît les délais de mise en œuvre des chantiers dans le secteur du logement.
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Techliquid nos voeux pour l’écologie
Les questions environnementales sont des enjeux fondamentaux à prendre en charge pour nos sociétés. L’inaction nous met en péril, il faut que chacun se mette à agir pour protéger notre environnement et en parler davantage pour que la prise de conscience soit générale.
Pour faire bouger les individus et les structures sur les questions écologiques, il vaut mieux mobiliser l’espoir, mobilisons nous…
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Efficacité énergétique
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Efficacité énergétique, la communauté européenne pourrait jouer son rôle.
Dans le domaine de l’efficacité énergétique la convergence des Etats-membres paraît indispensable pour pouvoir respecter les engagements de l’Accord de Paris d’ici 2022.
Le sujet de la rénovation énergétique est bien loin de ne concerner que la France : partout en Europe, les constats sont identiques et l’enjeu primordial.
Pour 740 millions d’habitants pas moins de 250 millions de logements doivent être rénovés dans l’Union Européenne, 60% sont concentrés dans les unités urbaines de plus de 200 000 habitants, les institutions communautaires vont jouer un rôle essentiel, d’autant plus que le bâtiment est le premier pourvoyeur d’emplois du domaine privé.
Pour l’Union Européenne, les états, les collectivités territoriales, la collaboration est indispensable au vu du caractère global et financier du problème.
La solution France: la rénovation des logements collectifs, un tiers des objectifs de la PPE sont couverts par le CPE.
La PPE (Programmation pluriannuelle de l’énergie) prévoit une baisse de la consommation énergétique dans les bâtiments d’ici 2028.
Les CPE génèrent 18 % d’économies d’énergie supplémentaires par rapport à un contrat de moyens adaptés au différentes catégories de bâtiments, il permettraient à eux seuls d’atteindre une partie non négligeable (un tiers) des objectifs 2028 (PPE) en matière d’efficacité énergétique.
Les logements à chauffage collectif énergivores, D et E : c’est 64 % des consommations de l’habitat en France 240 kWh/m2/an. Les actions de performance sur les installations techniques (changement de chaudière et optimisation des réseaux de chauffage…) permettraient un gain de 25 à 30 % des consommations sur ce parc de logements. (15 % de la PPE).
Les logements à chauffage très énergivores, classés F et G: c’est 27 % des consommations de l’habitat en France plus de 390 kWh/m2/an en moyenne). Les CPE en rénovation globale permettraientt jusqu’à 60 % d’économies, selon le Snec. (14 % de la PPE).
Les travaux sur les passoires thermiques, via un CPE équivalent BBC sont plus chers. L’amortissement est estimé à une vingtaine d’années pour ces logements classés F et G là où l’aide de l’Agence nationale de l’habitat paraît indispensable, contre 6 à 12 ans pour les rénovations des logements D et E.
La rénovation des passoires thermiques nécessite les aides de l’Agence nationale de l’habitat dont le budget croît régulièrement, pour 2018 sa progression était de 8%.
28 juin 2019, la loi Energie Climat rend obligatoires les travaux de rénovation d’ici 2028.
La France totalise plus de 7 millions de logements hors-cote thermiques
2021, les propriétaires d’un logement classé F ou G au DPE ne peuvent plus augmenter le loyer entre deux locataires sans effectuer les travaux de rénovation.
2022, lors d’une vente ou d’une location les propriétaires doivent fournir l’audit énergétique et le DPE permettant de définir les travaux qui doivent être effectués dans le but d’améliorer la cotation thermique, mais aussi une estimation des coûts et des aides publiques disponibles. Les acheteurs ou les locataires doiventnt être informés du montant des dépenses d’énergie et ces éléments sont stipulés dans l’annonce immobilière, l’acte de vente ou le bail.
2023, les logements très énergivores pourront être interdits de location, les travaux de rénovation sont nécessaires.
2028, fin des habitats F et G au minimum la classe E sera exigée. Seront exempts des obligations: les contraintes techniques, architecturales, patrimoniales et les coûts des travaux disproportionnés par rapport à la valeur du bâtiment.
Les propriétaires devront le stipuler dans l’annonce immobilière, l’acte de vente ou le bail.
Des coûts pour des coûts oui mais ils ont aussi un sens
L’argument économique est bien évidemment essentiel dans la rénovation énergétique d’un logement, mais l’amélioration de la performance énergétique d’un bâtiment permet aussi d’améliorer la qualité de vie, le bien-être des ménages mais surtout préserver notre planète et notre avenir commun.
Indispensable les bureaux d’études , partenaires de l’innovation
Techliquid à disposition des professionnels du secteur, technologies pour l’optimisation thermique des circuits de chauffage et de leurs seuils de performance .
Désemboueur permanent chauffage d’habitat collectif et grand collectif
et désemboueur permanent chauffage programmes d’habitats individuels
Urgence COP24 et habitat
Techliquid l’utilisation efficace de l’énergie et de l’eau
La 24ème édition de la COP s’est tenue à Katowice en Pologne fin 2018.
La COP24 dont l’objectif était de faire aboutir les négociations sur les règles d’application de l’Accord acté de Paris COP21 (engagements pris par les 196 pays signataires pour diminuer leurs émissions d’ici 2030) dont les modalités ont été mises en œuvre lors de la COP22 organisée à Marrakech en 2016.
D’importantes avancées ont été enregistrées à Bonn durant la COP23 les pays sy sont engagés pour finaliser la définition des règles de mise en œuvre de l’Accord de Paris pour la COP24 de Katowice dont l’objectif reste semblable c’est à dire: évaluer l’impact des efforts de chaque pays afin de maintenir ou réduire leurs émissions globales pour répondre à l’objectif de -2°C prévu par l’Accord de Paris.
il semble que nous nous dirigions vers un réchauffement global à 3,2 °C.
Nous sommes face à un bouleversement climatique majeur par sa vitesse et son aspect planétaire.
N’oublions pas que 10 centimètres de hausse du niveau des océans impacte 10 millions de personnes en plus dans les zones côtières et les grands deltas (le rapport hausse/impact est exponentiel).
L’ONU environnement dresse des pistes pour tenter de contenir cette catastrophe, la fermeture progressive des centrales à charbon avec le nucléaire comme option d’atténuation: le paradoxe.
La rénovation des bâtiments et les constructions sont largement en tête du cortège des mesures à prendre.
Le reboisement, en étendant les arbres urbains et les forêts pour contrecarrer les îlots de chaleur créés par les villes et accroître le captage du CO2 atmosphérique. Développer massivement les énergies renouvelables et les transports plus économes.
Les réductions des émissions qu’il est possible de réaliser moyennant d’importants investissements, pourraient atteindre près de 12 milliards de tonnes voir plus en 2030.
Les bâtiments sont le principal moteur de la demande énergétique
Malgré d’évidents progrès, le secteur du bâtiment et de la construction a besoin de prendre des mesures spectaculaires pour réduire ses émissions de gaz à effet de serre conformément aux accords internationaux.
Actuellement, les bâtiments représentent près de 40% des émissions de gaz à effet de serre dans le monde et 36% de la consommation totale d’énergie. Les études soulignent l’importance de réduire la demande énergétique et d’améliorer l’efficacité énergétique sur cette décennie.
Pour atteindre les objectifs de l’Accord de Paris, l’Alliance mondiale pour le bâtiment et la construction, vise une amélioration de la consommation d’énergie de 30% dans le secteur.
Les professionnels du bâtiment doivent s’organiser pour proposer toutes les compétences et technologies disponibles pour agir à tous les niveaux simultanément. Les rapports montrent qu’il n’y a pas de place pour le fatalisme mais pour l’action.
Le développement de nouvelles techniques, de nouveaux produits et de nouvelles technologies ont permis aux émissions de se stabiliser ces dernières années.
Les rapports recommandent que la construction évolue vers des bâtiments plus résilients face aux phénomènes météorologiques extrêmes.
Tels que les tempêtes, les ouragans, inondations, vents violents et les fortes élévations de température.
Autre constat: la forte augmentation de la demande de systèmes de refroidissement et de climatiseurs liée à la hausse des températures dans de nombreuses régions du globe, en raison du changement climatique cette climatisation a un impact important sur les tendances énergétiques et environnementales au niveau mondial. Depuis 2010, l’énergie utilisée par les systèmes de refroidissement a augmenté de 25% .
Conclusion
Les organismes de logement social ont un fort impact environnemental. Il est nécessaire de rendre les bâtiments moins consommateurs d’énergie par le biais de toutes technologies appropriées, sachant que le nombre de nouveaux bâtiments devrait augmenter rapidement dans les prochaines années et sans oublier d’anticiper la montée des coûts de l’énergie et d’une très probable création de taxe carbone.
En d’autres termes plus les émissions seront réduites rapidement et moins cela coûtera cher.
La science affirme qu’il existe des chemins pour maintenir le réchauffement.
Mais c’est une question politique de savoir si nous allons les emprunter…?
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COP22 Marrakech
COP22 Marrakech du 7 au 18 novembre
COP 22 Marrakech royaume du Maroc, malgré un contexte général délicat semble être un cru prometteur donc vraiment utile.
48 pays en développement s’engagent à produire le plus vite possible des énergies renouvelables. Présentation par plusieurs pays, entre autres, le Canada, l’Allemagne
et les États-Unis, avec quinze métropoles mondiales et près de 200 entreprises internationales, de leur plan stratégique pour atteindre la neutralité carbone en 2050, date à laquelle ils prévoient de ne pas rejeter plus de gaz à effet de serre dans l’atmosphère qu’ils ne peuvent en compenser et de tenir l’objectif des moins 2 degrés recommandé par l’accord de Paris sur le climat ; sans cet engagement, contenir le réchauffement terrestre est impossible.
Une quinzaine d’autres États, dont la France, se préparent à élaborer leur plan.
Principale avancée
la mise en place d’une feuille de route pour les années à venir et la promesse d’accélérer le rythme.
Des checkpoints sont prévus pour vérifier que la conformité des Etats vis-à-vis de leurs engagements pour qu’en 2018, les pays puissent revoir leurs promesses à la hausse.
Au début de cette COP22, l’annonce de Donald Trump de retirer les Etats-Unis du processus,
aurait pu inciter les moins convaincus.
Aucun pays ne semble vouloir suivre le prochain président américain s’il décidait de mettre ses promesses à exécution.
Tous unanimement ont affirmé leur engagement
pour réussir la mise en oeuvre de l’accord de Paris
De plus une lettre a été adressée à Donald Trump par plus de 360 entreprises, pour la plupart américaines, pour lui demander de respecter l’accord conclu à la COP21.
Il est évident que les États, à eux seuls, ne pourront pas tout faire.
Les entreprises s’engagent et montrent qu’investir dans les technologies
bas carbone est la seule solution.
Donc vive la COP22 et à bientôt pour la COP23 en Asie.
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Energie en France
Techliquid vous informe
Energie en France
- «L’efficacité énergétique améliore les coûts écologiques,économiques et sociaux.»
Cette phrase résonne à l’heure où l’économie mondiale s’attache dans la douleur
à réorganiser leur mode économique et social.
L’efficience énergétique est devenue un enjeu majeur.
L’optimisation des consommations en est le maître mot.
Elle passera par la recherche de processus et outils plus efficaces.
Techliquid continuera à œuvrer dans ce sens et vous en informer.
L’énergie et l’économie en France
L’électricité produite provient pour 73,7 % du nucléaire, plaçant ainsi le pays au 2e rang des producteurs d’énergie nucléaire au monde après les États-Unis, et au 1er rang pour la part du nucléaire dans la production d’électricité.
La France est le second pays producteur d’énergies renouvelables de l’Union européenne après l’Allemagne, grâce à son fort potentiel hydraulique, éolien et géothermique. Elle possède la quatrième surface forestière d’Europe derrière la Suède, la Finlande et l’Espagne (source FAO). Le « gisement » éolien de France métropolitaine, au sens du potentiel à développer, est le deuxième en Europe continentale après celui du Royaume-Uni.
Efficacité énergétique
Le Forum économique mondial classe la France au 3e rang mondial en 2014 derrière la Suisse et la Norvège selon son « indice de performance de l’architecture énergétique ».
L’efficacité énergétique de la France, a plus que doublé en quarante ans, l’intensité énergétique finale passant de 160 à 75 ktep par milliard d’euros de PIB, en baisse de 1 % après correction des variations climatiques ; la baisse annuelle moyenne depuis 2005 est de 1,3 %, nettement inférieure à l’objectif de 2 % par an inscrit dans la loi du programme de 2005 fixant les orientations de la politique énergétique
- L’énergie en France
Bilan énergétique
Offre d’énergie primaire (TPES)
252,3 M tep (10 564,6 PJ)
par agent énergétique
électricité : 43,2 %
pétrole : 29,1 %
gaz naturel : 15,1 %
autres renouvelables : 6,1 %
charbon : 4,5 %
Énergies renouvelables : 6,9 %
Consommation totale (TFC) 143 M tep (5 986,9 PJ) soit par habitant : 3,86 tep/hab
par secteur : ménages : 29,4 %
industrie : 19,5 %
transports : 31 %
services : 15,8 %
agriculture : 2,9 %
En France, le mix énergétique de la production d’électricité est de 75% d’énergie nucléaire
15% d’énergie renouvelable (en grande partie hydraulique), et de 10% d’énergie fossile.
Rendement moyen pour produire de l’électricité (France): 43,5% d’énergie primaire.
Désemboueur permanent pour l’économie d’énergie par optimisation du chauffage collectif
et programme d’habitat chauffage individuel de bailleur sociaux
Cop 21 et habitat
Techliquid vous informe
Cop 21 effets climatiques et habitat
- 2015, la prise de conscience de la dégradation climatique
n’a jamais été aussi forte.
Citoyens, collectivité territoriale, scientifiques, élus.
Jamais la société civile n’aura été aussi impliquée par cet événement
qui sonne l’avènement de la transition énergétique et écologique
Cop 21 et habitat
184 pays représentant 99 %
des émissions gaz à effet de serre étaient présents, et ont annoncé leurs engagements pour contenir ces émissions
par un réchauffement inférieur à 2 °C dès 2020
Le but étant de dépasser les objectifs de lima cop20, de créer des zones d’aménagement avec prise en compte des particularités et des contraintes de chaque nation dans une transparence totale.
Dorénavant, il sera obligatoire de publier les engagements nationaux.
Les ressources naturelles s’épuisent, le prix des énergies fossiles grimpe.
L’activité humaine provoque un changement climatique qui a
des répercussions importantes : inondations, ouragans, sécheresse, canicules…
Les pays en voie d’industrialisation ne peuvent respecter un tel objectif sans revoir leur mode de développement et les pays industrialisés doivent consentir plus d’effort pour diviser par quatre leurs émissions en moins de cinquante ans.
Contenir 2 °C, projet ambitieux.
- Pour atteindre l’objectif de stabilisation de la hausse des températures à deux degrés ,un minimum de 80 % des réserves d’énergies fossiles doivent rester dans le sol ?!!! .
Tendances actuelles , augmentation de la température moyenne de 3° en 2040.
Il faudra contenir les gaz à effet de serre tout en développant une économie verte, anticiper les mouvements et conditions de vie engendrées par le réchauffement climatique.
C’est la transition vers une économie sociale bas-carbone.
La seule ville de Paris annonçait pour ses entreprises une diminution
de 500 000 tonnes de CO2 par an.
Pour l’agglomération -25 % de consommation d’énergie.
Zéro sacs plastiques,
100 % d’électricité verte dans les bâtiments publics et l’objectif de rénovation nationale de 800 000 logements en classe C pour 2020.
Bel enjeu lorsque l’on constate que dans le Nord Pas de Calais
l’habitat est la deuxième cause d’émission de gaz à effet de serre.
Le secteur du bâtiment est particulièrement concerné par ces engagements.
le bâtiment produit chaque année plus de 120 millions de tonnes de dioxyde de carbone, gaz à effet de serre, soit près du quart des émissions nationales.
Le bâtiment habitation est le plus gros consommateur d’énergie en France (42,5 % de l’énergie finale totale) et génère 23 % des émissions de gaz à effet de serre (GES)
Cela correspond à une demi-tonne de carbone et 2 tonnes de CO2 émises dans l’atmosphère par an et par habitant.
- Ce qui fait de la rénovation de l’habitat en matière d’optimisation énergétique un enjeu majeur contre le réchauffement climatique.
- La période officielle de chauffage s’étend de la mi-octobre à la mi-mai, soit 7 mois par an., la période de chauffage n’est pas la même pour tous. Dans un bâtiment mal isolé et qui profite peu du soleil, en altitude, le chauffage peut même fonctionner pendant plus de 8 mois. Mais dans un bâtiment bien conçu et bien isolé, elle se limite aux 4 ou 5 mois les plus froids.
Le poste logement représente 30% du budget des ménages. Plus les énergies fossiles seront rares, plus elles seront chères, plus les charges de chauffage des logements pèseront lourdement si nous n’agissons pas.
- La facture annuelle de chauffage représente 1100 € en moyenne par ménage.
Elle impacte lourdement le pouvoir d’achat des ménages, particulièrement sur les plus modestes d’entre eux.
Ces dépenses augmentent avec la hausse du prix des énergies .
Afin de réduire durablement les dépenses énergétiques, le Grenelle Environnement prévoit la mise en oeuvre de programme afin de réduire les consommations énergétiques des bâtiments (Grenelle 1 et 2).
La production d’eau chaude sanitaire
la part d’énergie dévolue à l’eau chaude sanitaire ne cesse de croître parce que celle du chauffage baisse. Dans un bâtiment la production d’eau chaude en représente environ 50%, alors qu’elle compte pour moins de 20% dans un bâtiment typique des années 1970, qui consomme 4 à 5 fois plus d’énergie au total.
- Depuis la réglementation thermique (1974), la consommation énergétique
des constructions neuves a été divisée par 2.
Le Grenelle Environnement prévoit de la diviser à nouveau par 3 grâce à la réglementation thermique, dite RT 2012 et +
Vers les bâtiments à énergie positive en 2020 (+)
Bientôt la Cop 22
