Inquiétudes et soulagement

Ralentissement des constructions, inflation, hausse des coûts des travaux, du foncier, explosion des coûts énergétiques, hausse du taux du Livret A…autant d’éléments qui fragilisent le modèle économique des bailleurs sociaux… le congrès des bailleurs sociaux s’est ouvert fort heureusement par le contenu du projet de loi de finances pour 2023.

Depuis 2020, les délivrances de permis de construire, notamment pour le logement social, sont en baisse.

Les chiffres de la demande en logement social explosent, 2,3 millions de personnes attendent un logement social.

Après le pacte de confiance HLM, le projet de foi de finances pour 2023 prévoit le passage à 5,5 % de la TVA sur la rénovation de logements sociaux. La contribution pour 2023 d’Action logement géré paritairement par le patronat et les syndicats (un logement social sur trois en développement) au FNAP est renouvelée pour 2023 afin d’abonder le Fonds national des aides à la pierre à hauteur de 300 millions dédiés à la construction de 110 000 HLM par an. En 2023 : 200 M€ d’aides à la pierre viseront à l’éradication des 1,8 million de passoires thermiques pour réhabiliter les logements sociaux. Des bonnes nouvelles pour les bailleurs qui de plus vont pouvoir bénéficier d’un relèvement du plafond de prêt, la CDC a annoncé, en accord avec l’Etat, de 2023 à 2027, que l’enveloppe de son éco-prêt fléché vers la rénovation thermique des logements sociaux allait passer à 6Mds€.

Action Logement, en contribuant à l’effort collectif, a connu depuis 2020 plusieurs prélèvements cumulés de 2,1 milliards d’euros.

Le gouvernement compte prolonger le bouclier tarifaire chauffage collectif au gaz, plus deux autres pour le chauffage collectif à l’électricité et les parties communes pour ne pas répercuter la hausse de ses coûts sur ses locataires.

L’avenir des logements est une stratégie écologique globale

Au vu du réchauffement climatique et de ses enjeux, entre évolutions technologiques et écologiques, de nouvelles méthodes de construction plus respectueuses de l’environnement arrivent :  comme le bâtiment à énergie positive  produisant autant d’énergies qu’elles en consomment ou l’utilisation de la silice  et ses vertus isolantes mais aussi la domotique qui permet une meilleure gestion et donc, de réduire les consommations énergétiques. Le modèle des appartements et maisons est donc voué à évoluer. Les appartements deviendront aussi modulables et évolutifs avec des aménagements d’espaces optimisés.

De plus la France compte de plus en plus d’habitants. Mais le manque de foncier et les prix de l’immobilier qui augmentent interroge. Le logement du futur sera sûrement plus collectif et peut être plus intergénérationnel et colocatif.

Dans l’état actuel des choses si l’on veut réduire l’impact environnemental des bâtiments d’ici à 2050 il faudra impérativement diminuer la taille des logements.

Quelques mètres carrés de moins suffisent à avoir un réel impact écologique. C’est donc cette surface par personne que l’on doit diminuer à long terme pour obtenir des logements plus écologiques. Il faut donc adapter la taille du logement au nombre de personnes.

Les petits logements vont devenir modulables et évolutifs, et ceci dans un souci d’adaptation aux besoins de chacun en fonction des périodes de vie.

Une maison écologique est une solution intéressante, car si elle est bien conçue, elle apportera de grandes économies d’énergie. De plus, si la liaison construction et fonctionnalité est adoptée, ce système pourrait devenir le modèle de l’habitat de demain.

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Il est indispensable de faire du logement une grande cause nationale pour répondre aux deux millions de demandeurs de logement sociaux, en soutenant la production de logements et en développant encore davantage de moyens dans la rénovation énergétique du parc social tout en respectant le modèle français et ces fondamentaux qui en font un modèle durable.

Production HLM insuffisante

La réalité : les besoins en nouveaux logements devraient avoisiner les 500 000 par an du fait des séparations des ménages, du vieillissement, de l’immigration… mais cet objectif et inatteignable. Face au manque de construction de logements sociaux, les organismes de logements sociaux craignent d’ailleurs une crise du logement après 2022.

La réforme engagée pour un rapprochement des organismes HLM devrait par ailleurs commencer à porter ses fruits.

Logements sociaux : objectif 125 000 agréments en 2022 dont 45 000 en Prêt Locatif Aidé d’Intégration.

Mais comment construire mieux, plus vite et moins cher ?

En 2020, la France passait d’une réglementation thermique à une réglementation environnementale par la RE2020, plus ambitieuse et exigeante. Inutile de se voiler la face, cette réglementation complique la situation mais des solutions existes.

 La RE 2020 est entré en vigueur au 1er janvier 2022, elle impose la construction de bâtiments à énergie positive et de maisons passives.

Un nouveau record s’annonce pour 2021.

Des engagements historiques pris à Paris en 2015 prévoyaient de réduire les émissions de CO2, afin de limiter le réchauffement à moins de 2 degrés, voire 1,5 degré d’ici 2100.

Les 200 pays de la COP26 qui a réuni 30 000 personnes à Glasgow, ont adopté samedi soir le pacte de Glasgow. Loin de répondre à toutes les attentes il maintient  l’objectif de limiter le réchauffement climatique à 1,5 °C fixé par l’accord de Paris sans assumer l’aide promise aux pays pauvres et opte pour une réduction progressive des émissions.

La COP26 n’a pas réussi à constituer le tournant pour l’humanité  dans la lutte contre le dérèglement climatique. Avec deux petits accords elle ambitionne de contenir les très néfastes gaz à effet de serre.

Réduire le méthane, moins connu que le tristement célèbre CO2, le méthane (CH4) est le deuxième gaz à effet de serre lié à l’activité humaine, principalement dans l’élevage, les combustibles fossiles et les déchets. S’il subsiste moins longtemps dans l’atmosphère, son effet de réchauffement est jusqu’à 80 fois supérieur à celui du dioxyde de carbone, ce gaz est responsable de 30% du réchauffement de la planète. Une centaine de pays, représentant  44% des émissions mondiales de méthane, se sont engagés à réduire drastiquement les émissions de ce gaz à effet de serre d’au moins 30% d’ici 2030, les pays de l’Union européenne et les Etats-Unis. La Chine, la Russie et l’Inde ont refusé.

Réduire le charbon plutôt que de l’éliminer avec la possibilité d’aménagements pour circonstances nationales particulières sachant qu’il est le principal responsable du réchauffement climatique.
A noter que les autorités chinoises ont annoncé cette semaine qu’elles avaient augmenté d’un million de tonnes par jour la production de charbon et … si on payait une taxe carbone ???

Cependant  les textes appellent toujours à une réduction de 45% des émissions en 2030 par rapport à 2010 et à une neutralité carbone d’ici 2050, comment ????. Alors même que la Chine et l’Arabie Saoudite ne prévoient pas d’atteindre cet objectif au plus tôt en 2060 et l’Inde pour 2070.

Les pays devront revenir dès l’année prochaine avec des plans plus ambitieux pour s’aligner sur les objectifs de l’Accord de Paris. Sachant que les efforts pour limiter de  1,5 degré à 2 degrés maximum le réchauffement climatique d’ici 2100 ne suffiront pas.

Les transports

Les transports étant l’un des principaux secteurs d’émission de gaz à effet de serre, une trentaine de pays et une dizaine de constructeurs automobiles se sont engagés pour 2040 à ce que toutes les voitures neuves vendues soient à zéro émission. Le Royaume-Uni, l’Irlande, la Suède et Israël pour 2030, et la Norvège pour 2025.

En revanche la Chine, les Etats-Unis, le Japon, la France et l’Allemagne n’ont pas signé.

Pour les constructeurs, Renault, Nissan, Mitsubishi, Toyota, Volkswagen ne sont pas signataires de la déclaration contrairement à Ford, Mercedes-Benz, General Motors et Volvo.

Densification du territoire

Dans la construction, le couple béton- goudron en période estivale, les températures peuvent parfois atteindre des sommets, créant des îlots de chaleur en raison du manque de végétation et d’une forte bétonnisation.

Certains constructeurs envisagent des solutions pour limiter ces effets du changement climatique. Ils mettent en place des aménagements afin de maintenir la température à un niveau acceptable. Le remplacement du béton par des revêtements  adaptés, la remise à ciel ouvert des cours d’eau et font des études pour optimiser la circulation de l’air entre les bâtiments sans oublier la base: l’augmentation de la végétation afin d’assurer une bonne qualité de vie à leur population pour l’avenir.

Les centres urbains font ainsi face à un défi complexe: trouver l’équilibre entre densification du territoire et maintien des espaces verts afin d’assurer une bonne qualité de vie à leur population pour l’avenir.

La 24ème édition de la COP s’est tenue à Katowice en Pologne fin 2018.

La COP24 dont l’objectif était de faire aboutir les négociations sur les règles d’application de l’Accord acté de Paris COP21 (engagements pris par les 196 pays signataires pour diminuer leurs émissions d’ici 2030) dont les modalités ont été mises en œuvre lors de la COP22 organisée à Marrakech en 2016.

D’importantes avancées ont été enregistrées à Bonn durant la COP23 les pays  sy sont engagés pour finaliser la définition des règles de mise en œuvre de l’Accord de Paris pour la COP24 de Katowice dont l’objectif reste semblable c’est à dire: évaluer l’impact des efforts de chaque pays afin de maintenir ou réduire leurs émissions globales pour répondre à l’objectif de -2°C prévu par l’Accord de Paris.

il semble que nous nous dirigions vers un réchauffement global à 3,2 °C.

Nous sommes face à un bouleversement climatique majeur par sa vitesse et son aspect planétaire.

N’oublions pas que 10 centimètres de hausse du niveau des océans impacte 10 millions de personnes en plus dans les zones côtières et les grands deltas (le rapport hausse/impact est exponentiel).

L’ONU environnement dresse des pistes pour tenter de contenir cette catastrophe, la fermeture progressive des centrales à charbon avec le nucléaire comme option d’atténuation: le paradoxe.
La rénovation des bâtiments et les constructions sont largement en tête du cortège des mesures à prendre.
Le reboisement, en étendant les arbres urbains et les forêts pour contrecarrer les îlots de chaleur créés par les villes et accroître le captage du CO₂ atmosphérique. Développer massivement les énergies renouvelables et les transports plus économes.

Les réductions des émissions qu’il est possible de réaliser moyennant d’importants investissements, pourraient atteindre près de 12 milliards de tonnes voir plus en 2030.

Les bâtiments sont le principal moteur de la demande énergétique

Malgré d’évidents progrès, le secteur du bâtiment et de la construction a besoin de prendre des mesures spectaculaires pour réduire ses émissions de gaz à effet de serre conformément aux accords internationaux.

Actuellement, les bâtiments représentent près de 40% des émissions de gaz à effet de serre dans le monde et 36% de la consommation totale d’énergie. Les études soulignent l’importance de réduire la demande énergétique et d’améliorer l’efficacité énergétique sur cette décennie.

Pour atteindre les objectifs de l’Accord de Paris, l’Alliance mondiale pour le bâtiment et la construction, vise une amélioration de la consommation d’énergie de 30% dans le secteur.

Les professionnels du bâtiment doivent s’organiser pour proposer toutes les compétences et technologies  disponibles pour agir à tous les niveaux simultanément. Les rapports montrent qu’il n’y a pas de place pour le fatalisme mais pour l’action.

Le développement de nouvelles techniques, de nouveaux produits et de nouvelles technologies ont permis aux émissions de se stabiliser ces dernières années.

Les rapports recommandent que la construction évolue vers des bâtiments plus résilients face aux phénomènes météorologiques extrêmes.

Tels que les tempêtes, les ouragans, inondations, vents violents et les fortes élévations de température.

Autre constat: la forte augmentation de la demande de systèmes de refroidissement et de climatiseurs  liée à la hausse des températures dans de nombreuses régions du globe, en raison du changement climatique cette climatisation a un impact important sur les tendances énergétiques et environnementales au niveau mondial. Depuis 2010, l’énergie utilisée par les systèmes de refroidissement a augmenté de 25% .

Conclusion

Les organismes de logement social ont un fort impact environnemental. Il est nécessaire de rendre les bâtiments moins consommateurs d’énergie par le biais de toutes technologies appropriées, sachant que le nombre de nouveaux bâtiments devrait augmenter rapidement dans les prochaines années et sans oublier d’anticiper la montée des coûts de l’énergie et d’une très probable création de taxe carbone.

En d’autres termes plus les émissions seront réduites rapidement et moins cela coûtera cher.

La science affirme qu’il existe des chemins pour maintenir le réchauffement.
Mais c’est une question politique de savoir si nous allons les emprunter…?

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Changement climatique

Les changements climatiques désignent une variation statistiquement significative de l’état moyen du climat ou de sa variabilité persistant pendant de longues périodes. Il peuvent être attribués aux activités humaines altérant la composition de l’atmosphère et à des causes naturelles .

L’efficacité énergétique

En physique et ingénierie mécanique, l’efficacité énergétique (ou efficacité thermodynamique) est un nombre sans dimension, qui est le rapport entre ce qui
peut être récupéré utilement de la machine sur ce qui a été dépensé pour le faire .

Incidence énergétique

La réduction du diamètre des canalisations dû aux boues métalliques, un millimètre de dépôt dans un tuyau de vingt millimètres de diamètre correspond à 15 % de rendement perdu  ; l’entartrage de la chaudière agit comme un isolant empêchant
le transfert thermique et l’efficacité de l’échange.
C’est la cause d’une surconsommation d’énergie.

Performance énergétique

La performance énergétique d’un bâtiment correspond à la quantité d’énergie consommée dans le cadre d’une utilisation normale du bâtiment.
Elle inclut notamment l’énergie utilisée pour le chauffage, l’eau chaude sanitaire,
le refroidissement (éventuellement), la ventilation et l’éclairage et son impact en terme d’émission de gaz à effet de serre. Indispensables les bureaux d’études thermique ont l’ensemble des compétences qui permettent de les optimiser.

Economiseur d’énergie

Développement et obligations

Le développement est un droit inaliénable pour chaque pays, mais  aujourd’hui,
il nous faut investir pour:

– Lutter contre les changements climatiques et l’effet de serre.

– Sauvegardons notre avenir et notre bien commun…

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Energie en France

• «L’efficacité énergétique améliore les coûts écologiques,économiques et sociaux.»

Cette phrase résonne à l’heure où l’économie mondiale s’attache dans la douleur 
à réorganiser leur mode économique et social.
L’efficience énergétique est devenue un enjeu majeur.
L’optimisation des consommations en est le maître mot.
Elle passera par la recherche de processus et outils plus efficaces.
Techliquid continuera à œuvrer dans ce sens et vous en informer.

L’énergie et l’économie en France

L’électricité produite provient pour 73,7 % du nucléaire, plaçant ainsi le pays au 2e rang des producteurs d’énergie nucléaire au monde après les États-Unis, et au 1er rang pour la part du nucléaire dans la production d’électricité.

La France est le second pays producteur d’énergies renouvelables de l’Union européenne après l’Allemagne, grâce à son fort potentiel hydraulique, éolien et géothermique. Elle possède la quatrième surface forestière d’Europe derrière la Suède, la Finlande et l’Espagne (source FAO). Le « gisement » éolien de France métropolitaine, au sens du potentiel à développer, est le deuxième en Europe continentale après celui du Royaume-Uni.

Efficacité énergétique

Le Forum économique mondial classe la France au 3e rang mondial en 2014 derrière la Suisse et la Norvège selon son « indice de performance de l’architecture énergétique ».

L’efficacité énergétique de la France, a plus que doublé en quarante ans, l’intensité énergétique finale passant de 160 à 75 ktep par milliard d’euros de PIB, en baisse de 1 % après correction des variations climatiques ; la baisse annuelle moyenne depuis 2005 est de 1,3 %, nettement inférieure à l’objectif de 2 % par an inscrit dans la loi du programme de 2005 fixant les orientations de la politique énergétique

• L’énergie en France   
  Bilan énergétique
  Offre d’énergie primaire (TPES)
  252,3 M tep (10 564,6 PJ)
  par agent énergétique
  électricité : 43,2 %
  pétrole : 29,1 %
  gaz naturel : 15,1 %
  autres renouvelables : 6,1 %
  charbon : 4,5 %
  Énergies renouvelables : 6,9 %
  Consommation totale (TFC) 143 M tep   (5 986,9 PJ) soit par habitant : 3,86 tep/hab
  par secteur : ménages : 29,4 %
  industrie : 19,5 %
  transports : 31 %
  services : 15,8 %
  agriculture : 2,9 %

En France, le mix énergétique de la production d’électricité est de 75% d’énergie nucléaire
15% d’énergie renouvelable (en grande partie hydraulique), et de 10% d’énergie fossile.
Rendement moyen pour produire de l’électricité (France): 43,5% d’énergie primaire.

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Cop 21 effets climatiques et habitat

• 2015, la prise de conscience de la dégradation climatique
  n’a jamais été aussi forte.
  Citoyens, collectivité territoriale, scientifiques, élus.
  Jamais la société civile n’aura été aussi impliquée par cet événement
  qui sonne l’avènement de la transition énergétique et écologique

Cop 21 et habitat
184 pays représentant 99 %
des émissions gaz à effet de serre étaient présents, et ont annoncé leurs engagements pour contenir ces émissions
par un réchauffement inférieur à 2 °C dès 2020

Le but étant de dépasser les objectifs de lima cop20, de créer des zones d’aménagement avec prise en compte des particularités et des contraintes de chaque nation dans une transparence totale.
Dorénavant, il sera obligatoire de publier les engagements nationaux.

Les ressources naturelles s’épuisent, le prix des énergies fossiles grimpe.
L’activité humaine provoque un changement climatique qui a
des répercussions importantes : inondations, ouragans, sécheresse, canicules…

Les pays en voie d’industrialisation ne peuvent respecter un tel objectif sans revoir leur mode de développement et les pays industrialisés doivent  consentir plus d’effort pour diviser par quatre leurs émissions en moins de cinquante ans.

Contenir 2 °C, projet ambitieux.

• Pour atteindre l’objectif de stabilisation de  la hausse des températures à deux degrés ,un minimum de 80 % des réserves d’énergies fossiles  doivent rester dans le sol ?!!! .
  Tendances actuelles , augmentation de la température moyenne de 3° en 2040.

Il faudra contenir les gaz à effet de serre tout en développant une économie verte, anticiper les mouvements et conditions de vie engendrées par le réchauffement climatique.
C’est la transition vers une économie sociale bas-carbone.
La seule ville de Paris annonçait pour ses entreprises une diminution
de 500 000 tonnes de CO2 par an.

Pour l’agglomération -25 % de consommation d’énergie.

Zéro sacs plastiques,

100 % d’électricité verte dans les bâtiments publics et l’objectif de rénovation nationale de 800 000 logements en classe C pour 2020.

Bel enjeu lorsque l’on constate que dans le Nord Pas de Calais
l’habitat est la deuxième cause d’émission de gaz à effet de serre.

Le secteur du bâtiment est particulièrement concerné par ces engagements.

Le bâtiment habitation est le plus gros consommateur d’énergie en France (42,5 % de l’énergie finale totale) et génère 23 % des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Cela correspond à une demi-tonne de carbone et 2 tonnes de CO₂ émises dans l’atmosphère par an et par habitant.

• Ce qui fait de la rénovation de l’habitat en matière d’optimisation énergétique un enjeu majeur contre le réchauffement climatique.
• La période officielle de chauffage s’étend de la mi-octobre à la mi-mai, soit 7 mois par an., la période de chauffage n’est pas la même pour tous. Dans un bâtiment mal isolé et qui profite peu du soleil,  en altitude, le chauffage peut même fonctionner pendant plus de 8 mois. Mais dans un bâtiment bien conçu et bien isolé, elle se limite aux 4 ou 5 mois les plus froids.

Le poste logement représente  30% du budget des ménages. Plus les énergies fossiles seront rares, plus elles seront chères, plus les charges de chauffage des logements pèseront lourdement si nous n’agissons pas.

• La facture annuelle de chauffage représente 1100 € en moyenne par ménage.

Elle impacte lourdement le pouvoir d’achat des ménages, particulièrement sur les plus modestes d’entre eux.

Ces dépenses augmentent avec la hausse du prix des énergies .

Afin de réduire durablement les dépenses énergétiques, le Grenelle Environnement prévoit la mise en oeuvre de programme afin de réduire les consommations énergétiques des bâtiments (Grenelle 1 et 2).

La production d’eau chaude sanitaire

la part d’énergie dévolue à l’eau chaude sanitaire ne cesse de croître parce que celle du chauffage baisse. Dans un bâtiment la production d’eau chaude en représente environ 50%,  alors qu’elle compte pour moins de 20% dans un bâtiment typique des années 1970, qui consomme 4 à 5 fois plus d’énergie au total.

• Depuis la réglementation thermique (1974), la consommation énergétique
  des constructions neuves a été divisée par 2.
  Le Grenelle Environnement prévoit de la diviser à nouveau par 3 grâce à la réglementation thermique, dite RT 2012 et +

Vers les bâtiments à énergie positive en 2020 (+)

Bientôt la  Cop 22