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Les prétendants à l’Elysée face au défi du logement

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Construire 250.000 logements sociaux d’ici à fin 2022


Le pari risque d’être intenable: il était prévu 120.000 logements en 2021 et 130.000 en 2022

124.000 agréments en 2016, 113.000 en 2017, 109.000 en 2018, 105.000 en 2019, 87.500 en 2020

Crise sanitaire et paralysie des chantiers pendant les confinements. Cette année 2021 seulement 92.700 agréments ont été autorisés, on est loin du compte alors que le nombre de demandeurs d’une place en logement social est lui de 2,2 millions et le mal-logement en France touche 1 personne sur 5 soit 15 millions de personnes.

Les organismes français de logements sociaux annoncent une crise du logement sans précédent dans les prochaines années en raison d’un manque de construction lié à la crise sanitaire mais pas que. L’augmentation des prix  et les mises aux normes dans le parc privé en rajoute, or peu de candidats dans la présidentielle à venir ont étayé leur programme sur le logement, alors quelles sont les annonces ?


Emmanuel Macron
Construire plus de logements là où c’est nécessaire dans les zones tendues.
Définir des zones où la construction de logements est une priorité absolue.
L’état pourra se porter opérateur d’intérêt dans des zones très tendues.
Faciliter l’accès au logement pour les jeunes et les actifs en mobilité.
Mobiliser les bailleurs sociaux à construire des logements jeunes sur le parc HLM.
Construire 80 000 logements pour les jeunes.
Création d’un bail mobilité professionnelle.
Accroître les solutions de logements pour les ménages aux ressources modestes.
Maintenir la loi SRU.
Accélérer la production de logements sociaux.
Développer plus de pensions de familles.
Accélérer la transition environnementale avec la rénovation des logements.
Audit énergétique gratuit pour les ménages en précarité énergétique.
Rénovation de la moitié des logements-passoires dès 2022.


Anne Hidalgo,
Encadrement des loyers dans toutes les zones tendues.
Revalorisation des aides aux logements qui ont récemment baissé pour beaucoup d’allocataires avec le calcul en temps réel.
Accélérer l’augmentation des logements abordables avec un taux de 25% de logements sociaux.
Favoriser les rénovations énergétiques globales.
Mise en place d’une prime climat à la pierre pour aider les ménages à réaliser des travaux d’économie d’énergie.
Copropriété:
Evolution des règles de majorité pour faciliter les travaux de rénovation énergétique
Possibilité de faire réaliser les travaux de rénovation énergétique par un Organisme de foncier solidaire avec un remboursement progressif par les occupants


Jean-Luc Mélenchon
Construire une société où chacun ait accès à un logement décent et abordable grâce à une offre massive de logements de qualité, durables et économes en énergie.
Une aide à la pierre pour l’isolation thermique et la construction de logements publics.
Relancer la construction de logements sociaux avec un objectif de 200 000 logements sociaux construits par an.
Une fiscalité plus exigeante pour les plus aisés et notamment via le rétablissement de l’ISF.
Une aide pour les étudiants et tous les élèves de l’enseignement professionnel qui auront une allocation d’autonomie de 1 000 €, à condition évidemment qu’ils ne soient pas rattachés fiscalement à leurs parents, que leurs parents renoncent à la demi part.


Yannick Jadot 
Propose de construire plus de 700.000 logements sociaux durant le quinquennat
Droit à la rénovation gratuite
Mise en place d’une assurance loyers impayés obligatoire pour les bailleurs
Copropriété : évolution des règles de majorité pour faciliter les travaux de rénovation énergétique.


Marine le Pen
Exonération d’Impôt sur le revenu pour les moins de 30 ans.
Abattement de 100 000 € tous les 10 ans sur les droits de donation entre parent/enfants et grands-parents/petits enfants.
Suppression de l’impôt sur la fortune immobilière.
Faciliter l’accueil des néoruraux avec la vente de logements à bas prix en échange d’un engagement d’installation.
Abattement de 300 000 € sur les droits de succession pour permettre aux héritiers de conserver le patrimoine immobilier familial.
Portabilité des prêts immobiliers ou transfert à l’acheteur.


Valérie Pécresse
Simplification administrative dans la construction et les procédures. Ainsi que des avantages fiscaux et un élargissement du PTZ.
Simplification et dématérialisation des procédures liées à la construction.
Délai maximal de 6 mois pour rendre les jugements liés à des opérations immobilières.
Elargissement du prêt à taux zéro à l’ensemble du territoire.
Abattement de 100 000 € tous les 6 ans sur les droits de donation entre parents/enfants et grands-parents/petits enfants.
Droits de succession défiscalisation de 200 000 € par enfant.


Eric Zemmour
La fin de la loi SRU et de son quota de 25% de logements sociaux aux communes.
Pas de rétablissement de l’ISF et exonération de la résidence principale dans le calcul de l’IFI.
Plus de frais de notaires pour les jeunes ou primo-acquéreurs de leur résidence principale ( moins de 25 ans).


Il y a qu’à,  il faudrait…
Inconscience ? manque d’information ? démagogie ? Il semblerait que nos politiques n’aient pas mesuré l’ampleur de la crise du logement qui se prépare…


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